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房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下房产抵押贷款要交房产证吗方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

房产证和土地证是必须要抵押给银行的 办理房产抵押贷款的流程1 借款人在银行开立活期存款账户；2 借款人按要求填写贷款表提交相关材料；3 银行工作人员进行家访调查借款人资料的真实性；4 审批通过通知借款人审批结果签订借款合同；5 需要购买银行理财产品或保险；6 办理公证；7 银行放款；8 借款人按合同规定偿还本息 房产抵押贷款条件1 借款人有正当职业和稳定的收入来源具有按期偿还贷款本息的能力；2 没有违法行为和不良信用记录；3 能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；4 在银行开立个人结算账户并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；5 房屋的产权明晰符合国家规定的上市交易的条件可进入房地产市场流通未做任何其他抵押；6 房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；7 所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划并有房产部门土地管理部门核发的房产证和土地证；8 银行规定的其他条件房产抵押贷款准备资料1 夫妻双方身份证；2 夫妻双方户口本；3 婚姻状况证明；4 房产证土地证（购房合同契税发票原单位放弃购买权）；5 学历证明（尽可能提供）；6 近半年银行流水；7 用途合同；8 第二居所证明或直系亲属房产；9 其他财力证明；10 银行规定的其他材料